楼市回暖多城年底土地成交量价双增长-【资讯】

发布时间：2021-07-14 19:15:08 阅读：次来源：纸箱厂家

袁媛

11月4日，上海易居房地产研究院发布土地市场研究报告，其中指出，10月，包括一线城市在内的10大典型城市土地成交量价环比均有明显提升，尤其是北上广深土地市场升温明显。业内分析认为，受到央行发布“9·30新政”以及中央表态稳定住房消费等因素影响，楼市信心得到一定提升的同时，利好信号也传递到了土地市场。

一线城市土地升温

11月初，随着3宗地块的成功出让，北京2014年土地出让金已经累计达到1861.67亿元，超过此前历史最高年度记录——2013年全年的1821.81亿元。此外，即将出售的海淀太平庄地块，起始价为6亿元，据估算，该地块起始楼面价将超过3.7万元/平方米，再次突破历史记录。

不光北京表现抢眼，数据显示，10月以来，上海、广州、深圳的土地市场也升温明显。易居研究院的数据显示，10月一线城市土地成交均价为8551元/平方米，环比上升34%，同比上升43.2%。尽管本月一线城市土地成交面积仍然低于去年同期，但成交均价出现较大幅度的提升。

多城年底突击拿地

前三季度房地产用地供应同比减少近两成，于是多地打算在年底做最后的冲刺，在第四季度明显加快供地节奏。

10月30日，武汉土地市场推出9宗地块并成功出让其中8宗，成交金额高达87.6亿元。据统计，今年前9个月武汉累计土地收入为370亿元，10月单月收入则达到120亿元，接近前三季度的1/3。

10月29日，厦门推出海沧区马銮湾新城两幅商住用地。最终被福州融侨及海尔联合体分别以19.76亿元和22.8亿元竞得，其中海尔联合所竞得地块溢价率高达79.53%，楼面价15228.43元/平方米，成为厦门岛外的新地王。另一幅地块溢价率也达到66%。

易居的市场研报显示，10月，包括一线城市在内的10大典型城市土地出让金收入合计561亿元，环比增加56.8%。本月土地出让金收入有所好转，环比增幅更增加近90%。

融360分析认为，随着楼市政策的利好逐渐向土地市场传递，房企拿地的信心也随之提升。这在一定程度上将带动土地成交量的增长。而随着房企四季度集中入市，对于部分热门地块，竞争局面将比三季度更为激烈。