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楼市均价下半年首次降幅达48中心6区涨776元

发布时间:2019-10-18 00:02:18 阅读: 来源:纸箱厂家

在刚刚过去的11月份,广州一手楼市均价首次出现跌幅约达4.8%的情况。根据某网站数据中心截取阳光家缘数据显示,11月份广州全市住宅网签成交量为4591套,环比10月份6157套成交量再跌25%,与去年同期5607套成交量相比下降了18%;均价方面也有小幅下降,在11月份均价为11232元/平方米,对比10月份11798/平方米下降了566元/平方米。这是自6月份以来,广州楼市均价首次下降幅度约达4.8%。值得关注的是,中心六区房价依旧坚挺,均价从10月份的18147元/平方米升至11月的18923元/平方米,上涨了776元/平方米。

中心六区均价仍上涨了776元/平方米

某网站数据中心统计显示,全市中心六区11月共网签成交882套,环比10月份成交量1061套减少了179套,基本保持稳定;在价格方面中心区依旧坚挺,均价从10月的18147元/平方米升至18923元/平方米,上涨了776元/平方米。

外围的增城、花都楼市均价双双下降

外围的四区二县11月共成交3709套,对比10月5096套下降1387套,降幅为27%。其中增城、花都、番禺这三大广州楼市主力成交区域降幅最为明显。番禺10月份成交量为1280套,均价14241元/平方米;本月成交量仅有558套,跌幅超过56%,但其均价却增长至15382元/平方米,涨幅为8%。增城10月份成交量为1499套,11月份成交量则仅有1018套,降幅达到32%;花都11月成交量754套,环比10月1222套下降38%。成交量的下降也促使部分区域价格出现松动,其中增城均价由10月7572元/平方米回落至6742元/平方米,降价幅度约为11%;花都则由10月均价8951元/平方米下降至8526元/平方米。

从化赶“入户”末班车

在广州楼市整体表现低迷的情况下,即将取消“买房入户”政策的从化成为了为数不多的亮点。开发商们纷纷抓住“入户末班车”的最后机会大量推货。

某网站数据中心统计,从化在11月住宅网签成交量为757套,对比10月份469套的成交量增长61%,这一数字在从化2011年各月份的排名中仅次于1月份944套的成交量,位居第二。在均价方面,也从10月的6766元/平方米降低至11月的6428元/平方米,这一价格也是广州市均价最低的区域。

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