借贷网讯利率调整需要提前还贷-【资讯】

借贷网讯，马上1月1号房贷利率就要调整了，近期单位发放了年终奖，再加上以前还有点积蓄，我想部分提前还款，但又不确定到底该不该提前还贷？希望借贷网专家给予回复。

借贷网专家为您解答上述问题，分其两点：第一点您好！利率调整时间要根据个人与银行签订的按揭合同来确定。如遇央行利率调整，银行一般会在次年的1月1日进行同向调整，但也不能一概而论，各家商业银行在办理房贷时，都对提前还贷有一定的要求，并写入合同之中，具体要根据合同中约定的利率调整时间来定。因此申请部分提前还款或是全部还款时，一定要与具体的经办银行联系办理，不同的经办银行手续上可能有差别。第二点，对于到底该不该提前还贷，这要综合考虑并视个人具体情况而定，易贷中国提醒，以下几种情况不宜提前还贷款：首先，投资收益率高于贷款利率。其次，公积金等额本息还款已到还款中期，等额本息还款是每月还款总额固定，其中还款本金递增，还款利息递减，如果此时选择提前还贷意义不大。第三、已享受利率折扣购房者。对于已经拿到7折、8折利率优惠的购房者来说，加息后的成本增加不到利率折扣的幅度。因此，在房贷收紧的背景下，可以不必急着提前还贷。

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