墙面粉刷贴砖门窗面积到底该不该算-【资讯】

明明门窗不要粉刷，但是在计算粉刷面积的时候装修公司却悄悄算了进去；签好合同如果想减去部分项目还得缴纳违约金。市民张先生请一家装修公司装修新房，却发现装修领域的猫腻真的很多。张先生购买了一套新房，精心挑选了一家正规的装饰公司搞装修。没想到，装修公司做完工程后，张先生对粉刷项目进行测量发现，几个房间的粉刷面积比合同上少了很多。但公司施工队的工人们一丈量，竟比合同上标明的还要多。原来房间里的门窗、门洞都计算了一半的面积。这样一下就增加了近30平方米。◆合同规定减项要罚违约金当张先生质疑合同中工程量按照工程中实际发生的为准时，装修公司却拿出合同，说：这是我们当初就提出来的，字是你自己签的。张先生气愤地认为，这个合同也太不合理了。而公司方面却理直气壮地说：我们行业内都是这么计算的。另外，合同中规定如果减项就视为违约并罚违约金更让张先生感到霸王合同的味道。张先生认为，装修过程中增减项目是十分平常的，既有业主自身想法的变化，也可能有装饰企业施工质量等方面不能令人满意的原因。规定减项就罚违约金5%，其造成的结果是，业主虽然减项了，但还需向企业贡献5%的利润。由于在装修过程中减掉了一些项目，张先生还被迫付了5%的违约金。这让张先生觉得太憋屈。经过雨花台区消协的调解，装修公司虽有合同，但是合同上的面积并不是施工工程中有效面积，因此合同也不能算有效合同，因此粉刷费用部分应按照实际面积支付。最后，施工方退还多算出的面积费用。◆尽量不要一次付清工程款雨花台区消费者协会提醒广大消费者：第一，南京市工商局出台有《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，上面明确了违约责任条款，尤其是对于家装公司损害消费者利益应承担的责任进行了明确规定。请尽量使用规范的合同文本。第二，在签订装修合同前一定要看清每一项条款，不明白的可以咨询专家或有装修经验的人，对涉及自己切身利益而条款上又未写明的应填写补充协议，对可能发生的纠纷应确定明确的责任划分。第三，尽量不要一次性付清工程款，可事先说明分期付款，经过业主检测施工合格再付款，这样也能减少损失。

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