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1月楼市供销两旺买房要抓紧

发布时间:2021-01-07 13:23:26 阅读: 来源:纸箱厂家

竹叶   房价会涨吗?如果你现在还这么问,说明你已经落伍了。虽然目前各级地方政府开始表态要求继续调控房地产,但数据表明,如今不是涨价与否的问题而是涨多少的问题了。

1月成交面积同比增3倍

根据上海易居房地产研究院发布的 《2013年1月份典型城市新建商品住宅成交报告》,2013年1月份,20个典型城市新建商品住宅成交面积为1057万平方米,同比增长269.2%,一、二、三线城市全面爆发。

报告称,“北上广深”4个一线城市新建商品住宅成交面积为425万平方米,同比增长343.8%,环比减少6.2%。被纳入统计的二线城市新建商品住宅成交面积为376万平方米,同比增长221.6%;三线城市新建商品住宅成交面积为256万平方米,同比增长247.9%,环比增长4.2%。

报告称,三线城市1月份行情已轻松夺得2011年以来的月成交桂冠,一方面与原有暖冬行情的延续有关,另一方面,也与该类城市外出务工人员春节前返乡置业有密切联系。

房企1月销售同比大涨

从上市公司陆续公布的1月份销售情况,也能窥见1月份楼市的滚滚热浪房企1月业绩翻番已成普遍现象,某些房企相较去年同期甚至升幅达到3.5倍。

万科公布其2013年1月业绩,上月,万科销售总计人民币190.7亿元(约合30.6亿美元),较上年同期增长56.3%。而相较已经十分火热的去年12月,今年1月销售额更有35.5%的环比增长。龙湖地产有限公司公布,2013年1月单月实现合同销售金额38.6亿元,合同销售面积34.6万平方米, 同比分别增长227.1%及186.0%。

此前,富力地产的1月份销售业绩也出现同比大涨。富力地产宣布,按照已签署的销售协定,2012年1月份协议销售额约为人民币26.3亿元,销售面积达约234,900平方米,较去年同期分别上升115%和168%。

而世茂房地产的增长更为惊人,其2月4日下午宣布,截至今年1月底,公司合约销售额为41.21亿元,较去年同期升3.5倍;合约销售面积33.63万平方米,同比大增5.7倍;合约销售均价约1.23万元/平方米。

1月信贷规模破万亿

楼市供销两旺离不开信贷支持,专家预测1月信贷规模可能超过1万亿元。高盛/高华中国宏观经济学家宋宇预计1月人民币贷款规模将从去年12月的 4543亿升至1.1万亿元左右。交通银行金融研究中心报告分析,经济增长温和回升将带动信贷需求增长,年初也是信贷需求旺季,银行也倾向于在年初加大信贷投放以较早获益。20家国内外金融、研究机构对财新调查作出反馈,经济学家对1月新增人民币贷款的预测平均值为10441.2亿元,其中,最低预测值为 9200亿元,最高值为12000亿元。

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