1月楼市供销两旺买房要抓紧

发布时间：2021-01-07 13:23:26 阅读：次来源：纸箱厂家

竹叶　　房价会涨吗？如果你现在还这么问，说明你已经落伍了。虽然目前各级地方政府开始表态要求继续调控房地产，但数据表明，如今不是涨价与否的问题而是涨多少的问题了。

1月成交面积同比增3倍

根据上海易居房地产研究院发布的《2013年1月份典型城市新建商品住宅成交报告》，2013年1月份，20个典型城市新建商品住宅成交面积为1057万平方米，同比增长269.2%，一、二、三线城市全面爆发。

报告称，“北上广深”4个一线城市新建商品住宅成交面积为425万平方米，同比增长343.8%，环比减少6.2%。被纳入统计的二线城市新建商品住宅成交面积为376万平方米，同比增长221.6%；三线城市新建商品住宅成交面积为256万平方米，同比增长247.9%，环比增长4.2%。

报告称，三线城市1月份行情已轻松夺得2011年以来的月成交桂冠，一方面与原有暖冬行情的延续有关，另一方面，也与该类城市外出务工人员春节前返乡置业有密切联系。

房企1月销售同比大涨

从上市公司陆续公布的1月份销售情况，也能窥见1月份楼市的滚滚热浪房企1月业绩翻番已成普遍现象，某些房企相较去年同期甚至升幅达到3.5倍。

万科公布其2013年1月业绩，上月，万科销售总计人民币190.7亿元（约合30.6亿美元），较上年同期增长56.3%。而相较已经十分火热的去年12月，今年1月销售额更有35.5%的环比增长。龙湖地产有限公司公布，2013年1月单月实现合同销售金额38.6亿元，合同销售面积34.6万平方米, 同比分别增长227.1%及186.0%。

此前，富力地产的1月份销售业绩也出现同比大涨。富力地产宣布，按照已签署的销售协定，2012年1月份协议销售额约为人民币26.3亿元，销售面积达约234,900平方米，较去年同期分别上升115%和168%。

而世茂房地产的增长更为惊人，其2月4日下午宣布，截至今年1月底，公司合约销售额为41.21亿元，较去年同期升3.5倍；合约销售面积33.63万平方米，同比大增5.7倍；合约销售均价约1.23万元/平方米。

1月信贷规模破万亿

楼市供销两旺离不开信贷支持，专家预测1月信贷规模可能超过1万亿元。高盛/高华中国宏观经济学家宋宇预计1月人民币贷款规模将从去年12月的 4543亿升至1.1万亿元左右。交通银行金融研究中心报告分析，经济增长温和回升将带动信贷需求增长，年初也是信贷需求旺季，银行也倾向于在年初加大信贷投放以较早获益。20家国内外金融、研究机构对财新调查作出反馈，经济学家对1月新增人民币贷款的预测平均值为10441.2亿元，其中，最低预测值为 9200亿元，最高值为12000亿元。